【明報專訊】昨日風暴襲港，無損內地生來港搶租的意欲。美聯高級分區營業經理黃啟康表示，沙田偉華中心新錄一宗高價租賃個案，單位為4座中層B室，實用358方呎，原則兩房，現改為3房間隔，附設全屋家俬，獲3名內地學生以月租1.88萬元承租，租金創兩房戶創歷史新高，實用呎租52.5元。原業主2009年以182萬元購入單位，現享租金回報12厘。
另有租客搶租心儀單位，即使現有租客未搬出，已決定承租該租盤。中原分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨最新的租賃成交為5期蘭秀道4號低層B室，實用面積508方呎，兩房間隔，向東南望內園景，獲新租客以月租1.95萬元承租，較現租金1.9萬元高500元或2.6%，實用呎租約38元。
愉景新城3房785萬元易手
馮氏續稱，新租客鍾情屋苑該期鄰近港鐵站，加上單位間隔合用，決定承租。業主去年3月以570萬元買入單位後，一直作收租用途，新租金可享回報約4.1厘。
反觀二手買賣市場，則因天氣不穩，成交相對淡靜。美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，有買家趕在懸掛8號風球前入市，以785萬元入市荃灣愉景新城。屋苑5座高層F室，實用648方呎，3房連套房，原業主最初以820萬元放售，獲同區上車客睇樓後即出價洽購，議價後以785萬元易手，減價35萬元或約4%，實呎12,114元。原業主1998年3月以571.2萬元一手購入，持貨27年，帳面獲利213.8萬元或37%。
滶晨II首日收票超購7倍
一手市場方面，由新世界（0017）及港鐵（0066）等合作發展的黃竹坑港島南岸5B期滶晨II，樓花期約17個月，日前以實均呎2.18萬元推售80伙，項目昨日正式接受認購，首日收逾650票，以首張價單80伙計，超額認購逾7倍，據悉，發展商正部署短期內加推，擬於本周末開售。
另新盤市場昨日錄逾20宗成交，其中由會德豐牽頭合作發展的啟德跑道區DOUBLE COAST I，已屆現樓，昨日錄兩宗成交，吸金1377萬元，其中一伙為3座37樓J室，實用441方呎，兩房開放式廚房間隔，售價814萬元，實呎18,458元。據悉，整個項目累售172伙，套現近13.5億元。