主打平價牛肉飯的食其家，自2019年進軍香港市場後，6年來先後在各區開設共18家分店。市場消息指出，食其家新近租用沙田大圍道1至31號金山樓地下12及13號舖，面積1960方呎，月租約26萬元，即呎租約133元。租金較上手租客的月租24.6萬元，略高1.4萬元或約6%。

高對上租金約6%

翻查資料，上述商舖曾在2015年由佳寶食品超級市場租用，佳寶不單租用地下12及13號舖，還包括面積約2500方呎的地下11號，3個商舖面積合共4460方呎，當時月租約46萬元，呎租約103元。目前金山樓地下11號舖亦由食肆租用，每月租金約26萬元，即3個地舖租金合共52萬元，較2015年佳寶租用時高出6萬元或13%。

料為今年港第六家分店

有關商舖由其華實業有限公司持有，股東為海外註冊公司，董事則為資深商舖投資者劉學東等人，2019年6月以1.23億元購入，即現享租金回報近5.1厘。

走平價路線的食其家，現時在港設有18家分店，當中6家分店是24小時營業，據悉，除了上述大圍地舖外，該品牌還租用了沙田置富第一城地下83至85號地舖，目前正圍板裝修。

另外，中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，上月商廈錄得510宗租賃成交，較5月548宗回落約12.7%，但涉及租用面積約219.9萬方呎，則較5月175.4萬方呎增加約25.4%。他表示，上月最矚目寫字樓租務成交為美國投資管理公司Jane Street（簡街資本）以約3061萬元承租中環新海濱3號第一期辦公室及附屬樓面共6層，呎租約137元，另有金融機構承租國際金融中心1期4層樓面逾10萬方呎樓面，呎租約110元，反映海外機構在港持續擴張。

陳氏又認為，隨着更多企業來港發展及落戶，加上本港金融業務重拾升軌，與金融及經濟息息相關的寫字樓市道將會持續受惠，預計本月商廈租賃市場將持續保持活躍，租務宗數有望維持在較高水平。