【明報專訊】部分地區近月因筍盤漸被市場消化，交投逐步放緩。近月二手交投回升的粉嶺碧湖花園，本月上半月暫只錄1宗二手成交，而成交價走勢則持續平穩。區內代理指出，粉嶺區以上車屋苑為主，市場上一向有剛性需求，料下半年交投量仍將穩健發展。
明報記者 歐陽慧恩
美聯區域經理吳偉文表示，碧湖花園上半月只一宗成交，位於2座低層A室，實用489方呎，3房間隔，獲家庭客以455萬元承接，實呎9305元。原業主2012年238萬元購入，持貨約13年，帳面賺約217萬元或91%。
吳氏又指出，碧湖花園屬區內低水屋苑，過去一直受上車客及長線收租投資者留意，在剛需支持下，外圍經濟因素對屋苑交投量影響較小，料下半年價量水平都將轉趨穩定。
其他屋苑方面，馬鞍山新居屋屋苑錦駿苑再錄未補價二手成交，市場消息指出，B座中層10室，實用427方呎，1房間隔，以406.8萬元未補價易手，實呎9527元，料為屋苑本月首宗二手成交。原業主2023年以300.18萬元向房委會一手購入，持貨約兩年帳面升106萬元或35%。
半壹4房3680萬沽 17年帳升12%
中原高級分區營業經理蕭文杰透露，何文田半山壹號半山徑9號中層戶，實用1975方呎、4房雙套間隔，以3680萬元易手、實呎1.86萬元，料為屋苑今年最大宗二手成交。原業主2008年3278.6萬元一手購入，持貨約17年，帳面獲利401.4萬元或12%。
中原分區營業經理馮健平指出，荔枝角美孚新邨2期百老匯街30號中層A室，實用1446方呎，屬4房1套連儲物房間隔，屬屋苑「凸海」（即可遠眺中區海景）戶，獲同區換樓客以1698萬元承接，實呎11,743元。原業主早於1987年160萬元購入，至近年成遺產物業，單位38年來帳面升值1538萬元或約9.6倍。
美孚凸海4房遺產貨1698萬易手
另外，資料顯示，利達豐環球創辦人許銳生近月名下多個豪宅先後淪為銀主盤，其中大坑名門一個實用1104方呎的1座中低層A室，屬3房1套間隔，上月以2680萬元連車位售出，實呎24,275元，成交價較樓下數層同面積A室今年初連車位成交價3190萬元低約510萬元或16%，而許銳生2012年以2418萬元連車位購入，現帳面升值262萬元或11%。
（本網發表的文章若提出批評，旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點，目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點，循合法途徑予以改善，絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。）