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突破性稀缺!海璇II期174伙转售为租 1房高达3.2万!每平方呎租金83元
财经投资观察网
更新日期:2025-07-11 06:29:15

【明報專訊】近期樓市租務活躍,部分發展商索性把旗下物業轉售為租。新地(0016)北角海璇II期,最新便把第5座加入集團旗下住宅租賃品牌Signature Homes並進行招租,開放式單位入場租金約2.25萬元,其中1房戶月租高達3.2萬元、實用呎租約83元。

Signature Homes董事總經理孫偉剛表示,同系海璇I期第3座,去年6月已推出招租,而最新加入的海璇II期第5座,共設174個單位,實用面積304至1052方呎,涵蓋開放式至3房戶型,項目現正招租期間,限定早鳥優惠月租由2.25萬元起。若以該座最細單位實用面積304方呎的開放式戶計,實用呎租約74元。另項目最受歡迎的1房戶型,其中一伙實用面積387方呎單位,以月租3.2萬元租出,實用呎租高達83元。孫補充,已承租單位中,租客主要為國際金融機構及跨國企業高管。

若參考市場資料,屋苑其他由私人業主持有之單位,今年1房戶成交月租約2.7萬至3.68萬元,實用呎租約66至98元水平。此外,發展商表示,租客合約期兩年,可選擇連家具單位或現樓單位,住戶可同時使用海璇及海璇II的Club Vici及Club Voya頂級私人雙會所,同設總長度約60米的室內及室外游泳池 、健身室、兒童遊樂場、池畔餐廳及私人宴會廳等。其中,面積超過6000方呎的私人宴會廳「Vici House」,設有私人通道直達宴會廳、戶外花園、私人泳池、半戶外燒烤庭園。

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